本篇文章给大家谈谈昆明房价走势最新消息，以及昆明房价行情对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
?昆明最新房价出炉!
二手住宅：环比下降0.9%，降幅比上月扩大0.1个百分点。昆明、大理等城市具体数据 由于完整数据表格内容较多，昆明、大理等城市的具体房价变动数据需从上述图片中的完整表格中查询，表格详细列出了70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格的环比、同比变动情况。
年5月昆明、大理的房价变动情况如下：昆明 新建商品住宅：昆明属于二线城市，5月份新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.2个百分点。同比方面，昆明新建商品住宅销售价格同比下降7%，降幅比上月扩大0.8个百分点。
年7月昆明主城住宅均价为13555元/平方米，环比下降1%，同比下降6%。 具体分析如下：整体市场情况 成交量：7月昆明主城五区（五华区、西山区、盘龙区、官渡区、呈贡区）住宅成交量为26万平方米，环比下降1%，同比下降32%。整体成交量趋稳，但同比降幅较大。
高价板块楼盘：草海位处滇池北岸，以低容低密产品为主，在售的华夏四季、华夏澜台府、中铁诺德山海春风、宝能滇池九玺等项目，洋房价格都在3万+；双塔板块紧邻昆明二环，坐拥万达双塔IP，在售有锦粼天序、复地云极、云和中心3个楼盘，其中锦粼天序最新备案成交价达到45万/平。
昆明楼市的美梦碎了,昆明房价两连跌,昆明楼市6月分析
1、昆明6月楼市整体呈现二手房供应增加、成交周期拉长、房价稳中有降的态势，房东心态分化，区域房价差异明显，在西部城市中排名第四。二手房供应情况供应量显著增加：今年昆明楼市待售二手房数量增长明显，从2月份的38000多套增加到43000多套，增加了5000来套，增幅超过10%。
2、房价整体稳定：今年昆明楼市小阳春虽不热，但房价没有明显下跌，整体情况有所保证。对比1月和4月房价，只有呈贡区房价出现下跌，其他几个主城区房价均未下跌，说明昆明楼市存在一定支撑点。热度降温，购房者无需担忧上涨：昆明楼市现在整体热度在降温，购房者不用担心房价上涨。
3、而深圳的房价在2017年回调之后，后面深圳楼市由于废止了“豪宅税”，导致深圳楼市又开始炒作起来，直到2020年炒作有严重起来，房价也快速上涨起来。当然，深圳楼市最终又面临调控政策的收紧，未来几年，深圳房价将出现回调。
最近4年,昆明哪个片区的房价跌得最凶?
近4年昆明房价跌幅最凶的片区是呈贡新城，跌幅约34%，空港片区（约35%）和巫家坝（约39%）分列跌幅第第三位。 以下为详细分析：跌幅前三片区数据对比呈贡新城：4年前均价约13000元/㎡，今年8月均价8215元/㎡，跌幅约34%。
新城核心区房价暴跌：有报道指出，从2024年到2025年，安宁新城核心区的房价出现了暴跌。这进一步证明了安宁房价下跌的严峻性，尤其是在某些特定区域。
昆明巫家坝和会展板块房价跌幅明显，部分房产价格大幅下降，购房者损失较大，但也有房产投资高手在熊市中逆向赚钱。巫家坝板块房价走势：2017 - 2020年，因棚改预期和华丽包装，地价房价飙升，房价从起初5万/㎡升至2020年高光时期2万/㎡。
书香云海和锦绣山海销量很大，今年一季度销售额分别排在昆明新盘中的第一和第三，不仅让西市区的房价很难上去，对昆明新房价格的影响也很大。
项目对外释放8000元/平方米的超低价，若“12年教育圈”闭合，将形成“低价+名校”双重优势，对马街片区房价构成冲击。周边项目正密切关注其动态。图：筑友翰林府第复工续建仪式（2024年1月）潜在影响与风险提示若合作办学最终落地，翰林府第将补全教育圈关键一环，其低价策略可能引发片区价格调整。
滇池晴翠：作为曾以新规产品（高得房率洋房）保持1万以上售价的楼盘，今年4月首开时部分户型达2万元/平米，上半年成交68亿元排名昆明洋房项目第二。但下半年受新项目冲击，特价房跌至9600元/平米左右，且价格走势显示整体售价随低价房源出现而走低。
?14512元/㎡,3月昆明19个板块房价上涨,成交量大涨5成!
1、月昆明新房成交均价14512元/㎡，37个主流板块中19个板块房价上涨，新房成交面积环比大涨483%。 具体如下：主城五区房价情况西山区：成交均价18405元/平，居五区第一，但成交均价环比下跌至15040元/平。呈贡区：成交均价9342元/平，成交均价环比下跌。
昆明房价跌破1万3,昆明楼市降温,8月第三周昆明楼市数据出炉
昆明楼市在2020年8月第三周呈现降温态势，二手房挂牌价微跌，在售数量持续增加，新房供应充足且性价比高，不同类型房源销售情况分化明显。二手房市场表现挂牌价微跌：昆明楼市二手房挂牌价从12947元变为12931元，本周下跌16元，处于上下震荡状态。这表明二手房价格缺乏上涨动力，整体走势较为疲软。
昆明房价今年以来下跌速度明显加快，从5月跌破3万/平米后持续下探，8月第三周新房成交均价已降至11747元/平米，且低价项目占比高、促销力度大是主要推动因素。
近4年昆明房价跌幅最凶的片区是呈贡新城，跌幅约34%，空港片区（约35%）和巫家坝（约39%）分列跌幅第第三位。 以下为详细分析：跌幅前三片区数据对比呈贡新城：4年前均价约13000元/㎡，今年8月均价8215元/㎡，跌幅约34%。
上周（2019年第33周，8月12日~18日）昆明二手房出售均价为13638元/㎡，环比持平，这是今年以来首次出现均价无波动的情况，市场呈现“量增价稳”特征。整体市场表现 量增：上周昆明二手房出售房源量环比增长39%，达到161531套，连续4周增长。
市场现状：价格分化显著，整体均价波动整体均价下降：克而瑞数据显示，上周昆明商品住宅成交均价为13616元/平方米，环比下降8%，高层、洋房、别墅业态成交均价均下滑，洋房成交均价持续走低。
昆明安宁市新房整体均价为10324元/平方米，二手房市区均价为5914元/平方米。具体来看，新房方面，整体均价10324元/平方米，环比连续三周持平（8月第1 - 3周），同比上月下跌69%。近三个月稳定在这一价格，6000 - 7000元/平方米的别墅、商铺占比超60%。
