今天给各位分享深圳房价走势最新消息的知识，其中也会对深圳楼市价格最新行情进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
佛山一手房源
1、调控政策收紧，楼市供应减少7-8月佛山调控政策趋紧，包括收紧人才购房、公积金贷款政策，提高“双外人士”首付门槛，一手房源重启限价限签，卖地重启“限地价+竞配建”形式。根据克而瑞数据，7月佛山一手住宅供应套数共6012套，环比减少532%，供应量显著下降。
2、住宅方面：2023年毛坯均价15万/平，如今网签均价仅9589元/平，比周边部分新盘（1万/平 - 45万/平）还要低。以126平左右的房源为例，目前挂出去只能叫价4904元/平，从链家数据来看，整个小区的成交均价也只有4158元/平。君御海城2013年一手都能卖6字头，多年过去价格大幅下跌。
3、千灯湖板块现状房价顶端但遇冷：千灯湖是佛山房价的顶端和涨价领跑者，不过今年最先在此出现降温。如贝壳上超5万单价房源不显示，3 - 6月成交不少5万多单价房源后，近期部分房源降价，保利花园3期有楼层不错的房源比之前便宜20 - 30万，预计未来还有一段降价，年底前可能仍有水分抛出。
4、小区体量大：佛山二手房交易量Top5的小区，体量都十分大，自然放盘量就多，入住率相对较高。例如保利西雅图分三期开发，共42栋住宅，合计约5820户；桂丹颐景园分三期开发，共108栋住宅，合计约7054户，是绝对超级大盘。通常楼下多中介门店，也会成为中介们的主推盘。
惊心动魄,北京、上海、深圳、广州房价全线下跌,一套房跌没了几十万...
房价下跌情况北京：从8月底到11月初，北京各区域房价普遍下跌。例如，西城区房价从17万跌至15万，东城区从11万跌至9万，朝阳区从2万跌至7万，海淀区从8万跌至7万，通州从1万跌至4万。一些新房楼盘原本声称售罄，后因房价不涨，购房者退房，导致房源重新出现。
月北京、上海、深圳等城市房价全线下跌，核心原因是供需关系逆转与调控政策保护下的软着陆，而非单纯的市场崩溃。
北京、上海、广州房价下跌，深圳楼市走量未涨价，楼市小阳春尚未出现但预期仍存。以下是对当前楼市情况的详细分析：北京楼市：从1月至今，北京西城区房价从11万跌至12万，东城区房价从5万跌至4万，均下跌了1000元。其他区域房价不是下跌就是横盘。
深圳的房价,依然跌跌不休!
整体房价走势 深圳房价经过近3年深度调整，已从每平方米8万元跌至6万元，整体回到2018年水平。据“乐有家”数据，当前二手房均价约每平方米65000元，较2021年历史高点（83000元/㎡）跌幅达22%，较2022年跌幅12%。
房企亏损严重：房企半年度业绩的成绩单出炉，绝大部分房企亏损且部分房企严重亏损，叠加上已“爆雷”房企延续不断的负面新闻，市场对房价的预期进一步偏空。购房者观望情绪浓厚：房企的经营困难问题并没有得到解决，危机依然存在。
公寓市场目前整体情况不容乐观，大部分公寓价格跌幅在30%-40%区间，个别地区跌幅超50%甚至达70%，且销售困难、库存积压严重。以下为详细分析：公寓市场崩溃的表现价格暴跌 整体跌幅显著：目前国内的房地产市场一片惨淡，房价跌跌不休，比起住宅，公寓的情况更不容乐观，早就已经崩了。
深圳光明区楼市目前呈现出二手房成交量上涨、新房推盘节奏放缓且同质化竞争激烈、价格因市场和政策因素波动等特点，未来发展有一定预期但受供需关系影响大，购房需综合考虑多种因素。二手房市场 成交量情况：步入2025年，光明区房地产市场表现令人瞩目。
专家对市场走势的观点专家指出，上海外环以内二手房限购政策放宽，旧房降价幅度加大，预计房价不会持续下跌，潜在购房者可能尽早购房。克而瑞研究机构预测，今年六月上海网上签约数量将超25000户，超越三月。谢逸枫认为，广州和深圳放松政策缓解了市场需求，上海试图短时间内释放潜在需求。
茅台价格波动：茅台作为传统消费品的代表，近期价格跌跌不休。尽管经销商组成保价联盟试图稳定价格，但零售市场价格仍反复波动，反映出市场信心不足。黄牛、零售商及个人投资者等利益相关方在赚钱效应消失后可能选择出逃，进一步加剧价格波动。
深圳房价,还会跌吗?
深圳房价大概率还是会下跌，目前整体仍处于下跌趋势中。以下从多个方面进行分析：市场现状价格跌幅明显：今年跟去年同期相比，一线城市中广深跌最多，广州跌了15%，深圳跌了3%。且深圳目前二手房跌了30 - 40%，整体房价处于下行态势。
深圳房价目前仍处于阴跌状态，短期内大概率还会继续下跌，但大跌可能性较低，进入平缓阴跌阶段。
深圳房价短期内不会大跌，更不会崩盘，但大幅上涨的可能性也较低，整体将维持相对稳定或温和波动。 以下从政策、市场供需、经济影响及购房成本收益四个维度展开分析：政策层面：调控目标为稳定，而非打压政策导向明确：中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，但未明确要求房价下跌或崩盘。
年深圳房价整体大幅下跌可能性较低，将止跌回升。从政策层面来看，2025年深圳延续“史诗级”宽松政策，放开限购、降低首付比例，房贷利率有望降至2字头，公积金贷款额度也会提升，这使得购房门槛与成本显著降低。
深圳过去一年成交量最高的50个片区中，有44个片区房价下跌，仅3个片区维持微幅上涨、3个片区持平。 以下为详细情况：跌幅较大的片区罗湖翠竹片区跌幅最大，下跌26%。龙岗布吉、盐田沙头角、宝安西乡、福田八卦岭跌幅均在20%以上。
新政之后,深圳罗湖房价走势强烈!
1、福德花园：好楼层最低挂牌价从44360元/平跌至42143元/平，跌幅达44%，为罗湖区跌幅最大的楼盘。星桂园：中高楼层最低挂牌价从53170元/平跌至44172元/平，跌幅17%。翡翠园二期：好楼层最低挂牌价从44906元/平跌至39542元/平，跌幅12%。
2、放宽限购政策对深圳房价走势的影响主要体现在市场活跃度提升和购房需求释放上，但房价具体走势需结合供需关系和政策持续效果综合判断。政策直接刺激市场活跃度政策调整后，深圳楼市成交量显著回升。2025年第37周（9月8日—14日），新房住宅成交589套，环比增长约17%；二手房录得1554套，环比增长14%。
3、放宽限购短期内对深圳房价走势有刺激上涨作用，长期看会促使市场结构调整，整体房价趋于平稳。短期刺激需求释放，推动成交量与价格上升放宽限购政策直接降低了购房门槛，释放了被抑制的购房需求。
4、整体下跌趋势显著根据2025年9月数据，罗湖二手房均价为45，959元/平方米，环比上月下跌0.95%，同比去年下跌96%。这一跌幅在全市范围内处于较高水平，反映出市场整体下行压力。从上半年数据看，罗湖二手住宅成交均价跌幅在全市各区中最大，进一步印证了区域房价的调整态势。
5、放宽限购短期内推动了深圳房价企稳，长期可能抑制房价过快上涨，整体呈现“量升价稳”的格局。具体影响如下： 成交量激增，市场活跃度显著提升政策实施后，深圳一二手住宅成交迅速回暖。截至9月14日，全市成交突破3000套，罗湖区二手住宅周成交激增39%，盐田、大鹏新区二手房成交量增幅超100%。
